会社案内  アセットマネジメント業務
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アセットマネジメント事業
株式会社ウイングでは、不動産投資をお考えの皆様に最適な不動産投資物件のご提案とご購入後の不動産マネジメント業務をご提供します。「安全・安心」をモットーに、経験と実力を備えたコンサルタントが、不動産投資家の皆さまに魅力的な投資機会をご提供いたします。

〈アセットマネジメント業務内容〉

(1)資産運用(不動産管理・運用)に関わる課題を所有者様の立場(視点)に立ち、トータルサポートいたします。
(2)資産全体の検証:適正資産の洗い出しをいたします。
(3)個別資産の検証:投資案件の事業計画(収支計画)の策定をいたします。
(4)不動産購入・売却のアドバイス
   *投資不動産の紹介
   *投資不動産のデューデリジェンス
   *投資物件の収支計画の策定と実行
(5)税務対策(事業継承・相続等)
   *投資不動産の「小規模宅地特例」基準を意識した対応(相続税対策)
   *賃貸不動産の効率運用(賃貸稼働率)の向上(キャッシュフロー対策)
   *投資不動産の施設・メンテナンス管理の向上(換金性・流動性の向上)


営業
お客様のニーズを的確に
把握し、運用方法のご紹介と
価値ある不動産のご提供
開発事業
お客様の立場に立ち
長期的・安定的に価値のある
不動産の所得及び推進
コンサルティング事業
不動産投資セミナーの
開催による資産形成のご提案
中古物件の流通円滑化
〈投資用不動産〉

不動産のプロが、お客様のライフスタイルや住設計等を考慮した資産形成・運用・不動産投資のノウハウからリスクまでをアドバイスいたします。
収益を目的とした不動産投資に関して、総合的な事業計画を策定し、利回りの収益計画からイニシャルコスト等を含めトータルにご提案。不動産流通市場に即した的確な分析・評価と実績をもとに、当社ならではのサービスをご提供し、サポートいたします。
〈資産運用として不動産をなぜ扱うのか〉

マイホームの場合、住宅ローンの借入可能額は年収の5~7倍程度ですが、投資物件の場合は年収の10倍程度まで融資を受けられる可能性があります(物件の評価額や資産背景によってはそれを超えることも少なくありません)。
不動産投資について、ご興味やご不明な点など些細な事でも、私ども資産運用のプロにご相談ください。比較的コストを抑えて運用できる安全な不動産も市場にはありますが、その不動産に出会えるかは、確かな目を持つプロに出会えるかが大きな鍵となります。
収入の安定化・老後の備え、節税対策などに不動産投資をご活用されるのはいかがでしょうか。


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